07/01/2013

Premières réalisations sur le lotissement de L'olivette

 

Après le lotissement la Chapelle qui s'est construit dans un temps record, la municipalité a lancé un DSCN7832.JPGnouveau lotissement L'olivette, route de Laure dans le prolongement du lotissement Les pins.

Ce petit lotissement de 6 lots qui vont de 1000 à 1300 m2, s'inscrit dans un cadre magnifique, sur un terrain pentu exposé plein sud.

Les premières constructions vont débuter en janvier et la municipalité aimerait vendre les trois lots restants.

Les personnes intéressées peuvent s'adresser au secrétariat de mairie qui réouvrira le lundi 7 janvier. Tel pour renseignements: 04 68 78 63 84.

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03/06/2012

Le conseil municipal a adopté le PLU

 

Lancé en juillet 2010, le PLU (plan local d'urbanisme) a été adopté à l'unanimité par le conseil municipal auconseil municipal 002.jpg cours de sa dernière séance. Ce projet d'aménagement et de dévelopement durable remplace le POS et engage la commune sur une durée d'environ 10 ans. Il s'accompagne du plan de zonage du schéma communal d'assainissement.

Un poste ALAE (accueil de loisirs associé à l'école) va être créé à la prochaine rentrée scolaire avec un poste d'animateur. Un contrat de 35 heures sera établi à Jean-Michel Della Nora, l'animateur jeunesse.

Le conseil municipal a voté les subventions concernant les associations du village: L'entente du Racing-club Badens-Rustiques et Aigues-vives: 1000€ ; l'association de chasse: 500 € ; l'association du patrimoine: 500 € ; les jeun's: 500 € ; la belote rustiquoise: 300 € + 100 € exceptionnel ; Coeur à corps: 300 € + 100 € exceptionnel ; A chaque enfant son école: 120 € ; Los maïnatches: 80 € ; la coopérative scolaire: 125 €.

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12/07/2011

Le PLU est consultable en mairie

 

plu2.JPGAprès une première réunion publique à mi janvier 2011, les habitants étaient conviés à une deuxième réunion au cours de laquelle Mme Villaeys du bureau d'étude Atelier-E a présenté l'avancement du projet.

Après avoir repris les thématiques traitées au cours de la dernière réunion, elle a présenté le projet du PLU traduit en trois documents.

Projet d'aménagement et de développement durables qui exprime les choix de la politique urbaine de la commune, à une échéance de 10 à 15 ans, en respectant 3 principes imposés par la loi: permettre l'équilibre entre le renouvellement urbain, l'utilisation économe des espaces naturels (consommation de l'espace fixée à 15 logements plu3.JPGà l'hectare) et préservation du patrimoine remarquable. Assurer la diversité des fonctions urbaines: habitat résidentièl et pavillonnaire (avec un pourcentage de logements sociaux dans les zones d'aménagements), activités et services à conforter (créer un pôle d'activité autour de la maison des associations), déplacements routiers. Favoriser la réduction des émissions de gaz à effet de serre, et maîtriser l'énergie (création de chemins piétonniers, autorisation des constructions avec des matériaux et énergies renouvelables);

Le plan de zonage ainsi que le àle règlement sont consultables en mairie et un registre de concertation pour noter les observations de la population est disponible aux heures d'ouverture du secrétariat: (lundi: 8 H 30-12 H/13 H 30-17 H 30; mardi: 8 H 30-12 H/13 H30-19 H; jeudi et vendredi: 8 H 30-12 H).

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Mme Villaeys du bureau d'étude Atelier-E de Treilles a présenté au public le projet de PLU.

17/06/2011

Le quartier résidentiel de l'olivette

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Une nouvelle et belle réalisation municipale.

L'entreprise Cayrol vient de commencer ces jours-ci les travaux de terrassements concernant la viabilité de ce qui va devenir un des plus agréable et accueillant lotissement du village.

lotiss ement 005.jpgAlors que les dernières constructions du lotissement de La Chapelle se terminent, et poursuivant sa politique d'expension du village par "petite touches", dans le cadre du PLU qui vient d'être lancé, la municipalité met à la vente six nouveaux lots de 1000 à 1300 m2.

Cette résidence de l'Olivette se situe dans le prolongement du lotissement "Les Pins", route de Laure. Son emplacement exceptionnel, un terrain légèrement pentu exposé plein sud, son cadre arboré de pinèdes et des lots d'une surface minimale de 1000 m2 vont offrir aux futurs résidents la qualité de vie si prisée par les Rustiquois et recherchée par les Carcassonnais, soucieux de retrouver après leur travail un environnement agréable.

Les travaux de viabilité se termineront avant les congé d'août et les permis de construire devraient être accordés d'à partir du mois de septembre. A ce jour il reste trois lots à vendre. Pour tous renseignements s'adresser à la mairie de Rustiques aux heures d'ouverture du secrétariat (tel:04 68  78 63 84).

28/01/2011

PLU: Première réunion publique

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PLU (Plan local d'urbanisation) Les habitants se sont sentis concernés et sont venus nombreux à cette première réunion publique. Des réunions, il y en aura d'autres au cours du délai nécessaire, à la validation de ce PLU.

1 ère R PLU 006.jpgLa municipalité a amorcé le mouvement en septembre 2010 et a fait apparemment le bon choix en confiant la mise en oeuvre de ce PLU à la société d'études Atelier E. C'est Brigitte Villaeys qui travaille sur ce projet et dirigeait cette première réunion publique à l'aide de projection de cartes et textes sur grand écran. Un travail clair, net et précis qui a captivé les Rustiquois.

Une première réunion auparavant avait réuni le maire, plusieurs membres du conseil municipal et les services d'état (ex: chambre d'agriculture, ERDF, DDTM). Ce sont une trentaine d'organisme d'Etat qui auront leur mot à dire au cours de l'avancée de ce PLU. Voilà qui justifie le délai nécessaire pour faire aboutir un tel plan (18 à 24 mois).

Rustiques s'agrandit depuis 1975 et le conseil municipal a compris qu'il fallait remplacer le POS créé en 1986 et révisé en 1999, par ce PLU indispensable si l'on veut continuer à développer le village harmonieusement, prévoir les équipements qui vont avec (réseaux, école, mairie, stade etc), préserver le cadre de vie (nature, environnement). Situé à 10 km de Carcassonne, notre village a la chance d'être dans un cadre exceptionnel (pinèdes, vignes, côteaux). La région ayant des attraits touristiques indéniables (voir également l'album photo ci-contre "vues du village", il peut accueillir des touristes (camping, gîtes, chambres d'hôtes mais également des gens d'autres régions voulant migrer à la retraite vers le soleil. Le PLU en tiendra compte et il n'oublie pas les artisans locaux ou à venir et surtout les viticulteurs que l'on sait en grande difficulté (des moyens peuvent être mis en oeuvre pour les aider).

Que les absents de cette première réunion publique se rassurent, il y en aura d'autres, mais également un registre en mairie que l'on pourra consulter, où l'on pourra donner son avis et faire des demandes personnelles. Après l'arrêt du projet par le conseil municipal et consultations des personnes publiques associés qui durera trois mois, il y aura une enquête d'utilité publique (un mois). La concertation sera bien avancée mais ce ne sera pas fini.

Le PLU est une affaire sérieuse qui concerne notre avenir à tous. Ne le négligeons pas !

Tout au long de l'enquête et des réunions vous serez informés dans ce blog et vous serez prévenus des dates de réunions.

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Brigitte Villaeys du bureau d'études ATELIER E a animé cette première réunion en présence du maire Charles Mourlan et de ses deux adjoints Henri Ruffel et Jean Espérilla.

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25/12/2010

Le PLU est lancé

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lot St Jean 001.jpgLundi matin le maire Charles Mourlan et son premier adjoint Henri Ruffel, recevaient en mairie pour une demi-journée de travail très importante plusieurs représentants de la DDTM (direction départementale du territoire et de la mer). Objet de la réunion: mettre en place le PLU (plan local d'urbanisation) qui va remplacer le POS (Plan d'occupation des sols). Le POS avait été créé en 1986 et révisé en 1989.

lot St Jean 002.jpgLe PLU qui va être mis en place engage la commune pour une durée d'environ 10 ans. Ce projet d'aménagement et de dévelopement durable cible aussi bien l'architecture, le cadre de vie, le social, l'économie de la commune.

En développant le village coté Nord, par de petits lotissements, la municipalité a jusqu'à aujourd'hui eu le soucis de maîtriser les constructions dans un cadre harmonieux bien défini en évitant les constructions en diffus. La compacité de lot St Jean 003.jpgl'habitat est importante, c'est à dire éviter les "trous" entre les différents lotissements.

Les représentants de la DDTM ont félicité la municipalité qui a regroupé les lotissements coté Nord et qui a surtout préservé la vue exceptionnelle que l'on voit du Château et du village quand on arrive de Trèbes. Cette vue magnifique sur le vieux village va s'inscrire dans le futur PLU et personne ne s'en plaindra.

Deux réunions concernant la mise en place du PLU auront lieu le lundi 24 janvier à 15 H avec les personnes publiques associés et le même jour à 18 H avec le public.Il est rès important que les Rustiquois assistent à cette dernière réunion.

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Pour les Rustiquois cette vue sur le château et le vieux village est aussi importante que la vue de la cité pour les Carcassonnais.

18/07/2010

Urbanisation : le POS transformé en PLU

lotissement 007.jpgLa municipalité vient de prescrire la transformation du POS (plan d'occupation des sols) en PLU (plan local d'urbanisation).

Il faut prévoir un délai de deux ans pour que le PLU soit effectif.

Les habitants peuvent venir au secrétariat de Mairie déposer leurs avis concernant les terrains dont ils sont propriétaires. Le but du PLU est de classer les terrains: constructibles, non constructibles, espaces verts, etc. (le secrétariat est fermé du 9 au 29 août inclus).

Le dernier lotissement en construction est le lotissement communal de La Chapelle. Sur les 19 lots une dizaine de maisons sont en construction et la première maison est habitée depuis quelques jours.

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